厦门市 翔安区 市调报告..

翔安房地产投资发展潜力研究第一章翔安区域基本情况分析一、区域概况（一）地理位置翔安地处厦门东部，东北与泉州市交界，西面与同安区接壤，南隔海与金门岛相望，居厦、漳、泉闽南“金三角”中心地带，扼守闽南地区南下北上之咽喉，区位优势明显。（二）概况翔安区于 2003 年 10 月 19 日正式挂牌设立，是厦门市最年轻的行政区，下辖新圩镇、马巷镇、新店镇、内厝镇 4 个镇和大嶝街道办事处以及大帽山农场，辖区总面积 351.6 平方公里。翔安 2005 年户籍人口 26.48 万人，常住人口 27.8 万人。户籍人口中，约 90％为农村户口。二、区域经济（一）总体经济状况农业龙头企业，是翔安农业经济的一大支柱，代表企业“银鹭”被评为中国驰名商标，兴盛公司的系列产品被评为福建省名牌产品和著名商标。2005 年地区生产总值达到 38.0 亿元、区级财政总收入达到 2.28 亿元，其中地方级财政收入达到 1.35 亿元。（二）产业结构产业结构进一步优化，高新技术产业、服务业加快发展，三次产业的比重调整为 16.1：47.9：36，第一产业增加值的比重逐步下调，第二、三产业增加值的比重逐步升高。三、区域生活配套（一）教育配套翔安现有福建省普通中学一级达标学校 1 所——翔安第一中学，福建省普通中学三级达标学校 1 所——新店中学，职业高中 1 所、独立初中 10 所；小学 76 所，幼儿园（班）96个。翔安教育配套齐全，但缺乏极具知名度的学校，特别是小学。（二）交通配套翔园光:ie]iifjaie'rhEasternliiKtrialZOEH?A翔安工业北部片/区内交通：翔安大道（区内主干道，总长度 13 公里，双向八车道，连接厦漳泉高速公路马巷出口与翔安隧道，总投资 5.5 亿元，已于 2004 年底建成通车）、水刘线（新店镇刘五店至南安水头，总长度 14.5 公里，双向四车道，总投资 3 亿元，已于 2004 年“九•八”前建成通车）、水琼线（琼头一一翔安大道）已通车、区内目前只有马新路通公交车，区外交通：厦漳泉高速公路（马巷出口与翔安隧道）；324 国道、同安湾大桥（连接水琼线）于 07 年 3 月 17 日正式通车。L翔安大（三）其它生活配套翔安区现有二乙医院 1 所，中心卫生院 2 所，卫生院 3 所但暂无先进的知名医院。翔安的商业业态以低档次的沿街店铺为主,2007 年元月新华都购物广场即将入驻翔安商业广场。第二章翔安区域未来发展规划一、城市发展目标（一）总体目标实现一个大跨越，打造一个大基地，崛起一座...