精品文档建筑施工业纳税筹划案例（一）经济合同的签订与筹划技巧建筑施工企业需要签订各种经济合同，由于合同所涉及的价格因素会影响税负，因此在合同签订时应该考虑其条款对税负的影响。譬如，总分包合同价格的界定，建筑施工费与建筑材料费的区别，土地转让合同中有关转让办法，合作建房合同，代建房合同等，都需要仔细斟酌，避免导致不合理的税现支出。以下试举两例：1、签订总分包合同例 1：甲工程承包总公司通过竞标，向业主承揽了一项价值 2.4 亿元的建筑安装工程（其中电梯等设备由业主提供，金额为 4000 万元），甲公司又将该工程以 1.92 亿元（不含设备价值 4000 万元）的价格分包给乙工程公司施工。甲公司与业主签订了工程总承包合同，同时又与乙公司签订分包工程施工合同。在签订这两份合同时，涉税事项是这样安排的：由于电梯等设备由业主提供，投标时就明确为 4000 万元，因而甲公司与业主签订的总承包合同金额为 2 亿元（电梯等设备价值不包括在该合同内），则甲公司节税额计算如下：节约营业税=4000x3%=120（万元）；节约城建税及教育费附加=120x（7%+3%）=12（万元）；节约印花税=4000x3%o=12（万元）。甲公司与乙公司签订施工合同金额为 1.92 亿元。甲公司涉税处理有两种选择：一是双方签订建筑施工合同，即按建筑业征税，则营业税=（20000-19200）x3%=24（万元）；另一选择是签订承包合同，则应按服务业征税，营业税=（20000-19200）x5%=40（万元）。显然按方案一可节税 16 万元。精品文档2、签订土地使用权转让合同例 2：甲施工企业购得土地 10O 亩，价值 1000 万元，由于土地手续未完备，未取得土地使用权证，后来情况发生变化，甲施工企业欲转让该土地，乙房地产公司与甲施工企业签订了土地转让合同，合同约定转让总价款 1200 万元，签订合同后预付 400 万元，取得土地使用权证后支付尾款 800 万元。由于半年内仍未取得土地使用权证，乙房地产公司不能进行工程开发，欲按原价转让，以期收回预付款 400 万元。随后，乙公司经过筹划与有购买意向的丙房地产公司谈妥相关事宜，具体条款如下：甲施工企业与乙公司签订中止原土地转让合同执行的协议，并约定由甲施工企业返还乙公司预付款 400 万元；甲施工企业与丙公司签订土地转让合同，金额为 1200 万元，并约定由丙公司直接支付乙公司土地预付款 400 万元。甲施工企业向丙公司开具委托付款通知书，明确将 400 万元转让款直接付给乙公司，...
