精品文档建筑施工业纳税筹划案例（一）经济合同的签订与筹划技巧建筑施工企业需要签订各种经济合同，由于合同所涉及的价格因素会影响税负，因此在合同签订时应该考虑其条款对税负的影响
譬如，总分包合同价格的界定，建筑施工费与建筑材料费的区别，土地转让合同中有关转让办法，合作建房合同，代建房合同等，都需要仔细斟酌，避免导致不合理的税现支出
以下试举两例：1、签订总分包合同例 1：甲工程承包总公司通过竞标，向业主承揽了一项价值 2
4 亿元的建筑安装工程（其中电梯等设备由业主提供，金额为 4000 万元），甲公司又将该工程以 1
92 亿元（不含设备价值 4000 万元）的价格分包给乙工程公司施工
甲公司与业主签订了工程总承包合同，同时又与乙公司签订分包工程施工合同
在签订这两份合同时，涉税事项是这样安排的：由于电梯等设备由业主提供，投标时就明确为 4000 万元，因而甲公司与业主签订的总承包合同金额为 2 亿元（电梯等设备价值不包括在该合同内），则甲公司节税额计算如下：节约营业税=4000x3%=120（万元）；节约城建税及教育费附加=120x（7%+3%）=12（万元）；节约印花税=4000x3%o=12（万元）
甲公司与乙公司签订施工合同金额为 1
甲公司涉税处理有两种选择：一是双方签订建筑施工合同，即按建筑业征税，则营业税=（20000-19200）x3%=24（万元）；另一选择是签订承包合同，则应按服务业征税，营业税=（20000-19200）x5%=40（万元）
显然按方案一可节税 16 万元
精品文档2、签订土地使用权转让合同例 2：甲施工企业购得土地 10O 亩，价值 1000 万元，由于土地手续未完备，未取得土地使用权证，后来情况发生变化，甲施工企业欲转让该土地，乙房地产公司与甲施工企业签订了土地转让合同，合同约定转让总价款 1200 万元，签订合同后预付
