正规北京个人房屋出租合同

正规北京个人房屋出租合同一、出租房屋基本信息出租人：________________________承租人：________________________出租房屋地址：________________________出租房屋面积：________________________出租房屋类型：________________________租赁期限：________________________租金及支付方式：________________________二、出租房屋的状态描述出租房屋经由出租人精心装修，屋内设施齐全，电气设备正常运转，卫生干净，所有厨房卫生间水电煤气设施齐备。屋内绝无任何损坏陈旧状况，同时满足消防安全和民用安全规定。三、租赁期限1.租赁期限自合同签订之日起，至合同规定的租期到期之日止。2.如承租人在租赁期限届满前三个月提出续租申请，双方协商条件后，可另行签订租赁合同。3.如承租人未能按期履行续租协议，出租方有权将租赁房屋转租他人或实行其他法律措施，原承租人应负责支付由此产生的损失。4.如因不可抗力因素导致租赁期限的中断，双方应协商解决。四、租金及支付方式1.租金：人民币________________元。2.租金支付方式：________________________3.房租按月或半年支付，发票由承租人代为开具，每月支付房租的当日，出租人应当立即提供正式的发票。4.承租人未按期支付租金达 15 日的，每日按应付租金的 3‰计算违约金。5.承租人未按期履行付款义务达 60 日的，出租方有权解除合同，转租他人房屋，原承租人不再享有任何义务。五、房屋使用及维修1.承租人应根据合理的方式和地点使用出租房屋，不得改变出租房屋的用途。2.承租人应负责出租房屋内设施设备的正常使用和维护，不得违反消防、安全和环保的法律法规。3.出租方须承担因房屋大部分设施损坏造成的维修、保养费用，承租人需承担因人为损坏或过度使用等原因造成的维修、保养费用。六、违反条款的处理如承租人违反本合同的规定，出租方有权终止合同并追究承租人的法律责任，在此基础上，出租方有权实行如下处理措施：1.征收违约金及滞纳金。2.中止承租人使用出租房屋。3.终止租赁合同。七、争议解决方式合同条款的解释及争议应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同经出租人和承租人双方签字盖章，生效日期为________________年______________月_____________日，本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。出租人：_____________（签字）承租人：_____________（签字）日期：________________日期：________________