正规租房热门协议1. 租赁期限双方协商租赁期限，需在合同中详细注明起始日期和终止日期。在租赁期限内，租户有权在租赁物内居住和使用，房东有义务在合同规定的期限内按时提供房屋。2. 租金及支付方式租户在租赁期内，根据合同约定的金额和支付方式及时支付租金。租金支付时间应根据合同规定的时间来进行，逾期未支付租金的，应根据合同规定进行违约金等赔偿。假如租户提前返还房屋，应适当减少租金。3. 房屋保养和修缮房东有维护和修缮租赁物的义务，租户有配合和使用租赁物的义务，保护房屋的基本设施和设备，如电气设施、水管设施、卫生设施等。双方应在租赁合同中明确哪些维护和修缮工作由租户负责，哪些由房东负责，以避开在房屋使用过程中产生矛盾和不必要的纠纷。4. 使用规定租户在使用租赁物时，应遵守当地政府法律法规及其他有关规定，不得从事非法活动或其他违规行为。同时，也应保证租赁物之间的和谐环境，不影响邻居的生活和休息。5. 押金及退还租户在签订合同时，应根据合同规定交付押金，并在租赁履行期满时要求房东退还押金。在租赁期限内，如租户逾期返还房屋等原因导致房东损失，也可以在押金中扣除，6. 违约责任当一方违反了合同条款的协议内容时，另一方有权要求其承担相应的责任。当租户违反租赁协议时，房东可以根据合同提出解约或追究责任，同时也可以将租户列入信用黑名单。7. 合同变更和解除租赁合同生效后，如有特别情况需要解除租赁合同或对内容进行修改，应双方协商解决，签订书面协议，并及时通知相关机关和公证部门办理变更或解除手续。8. 法律适用和争议解决租赁协议中涉及到的法律事项，应以法律法规为准并遵守，发生争议时，应双方协商解决，若协商不成，可以申请司法机关依法处理。以上为正规租房热门协议的主要内容，当然每份合同都应当根据具体情况进行修改和完善，以确保租赁双方共同遵守协议，维护好双方的合法权益。
