正规通用商品房买卖合同书本合同书是由买方和卖方就商品房买卖事宜所订立的合同，双方应当遵守以下条款：第一条 房屋信息1.房屋信息：房屋的地址、使用面积、房屋用途、楼层等基本信息见房地产权证。2.房屋价格：本次买卖合同的房屋交易价格为 XX 万元。3.房屋权属：卖方依法拥有该房屋的所有权并具有处分权，双方确认购房资格及房屋无纠纷。4.房屋规划和设计：本房屋的设计、规划文件均已备案并获得相关批准文件。第二条 付款期限和方式1.付款期限：买方和卖方确认，在签署本合同时，买方应当自愿、主动向卖方支付定金 XX 万元，合同签订之日起 30 日内，买方应当将房款补足，总房款为 XX 万元；2.付款方式：–买方须自愿、主动向卖方支付定金 XX 万元，买方支付定金后即表示买方认可本合同并同意遵守本合同的全部条款。–买方全部款项通过银行转账、现金等方式支付至卖方指定账户，卖方收到全部款项后，买卖合同生效。第三条 房屋交付1.房屋交付时间：交付时间为合同约定的日期，双方确认并同意。如遇不可抗力造成的房屋不能交付，卖方不承担任何责任。2.房屋交付方式：房屋交付时卖方应向买方提供房屋交付的验收证明文件、查验新房合格证。第四条 房屋权属交付1.房屋权属交付时间：房屋权属自买方付清全部款项后且经过有关部门办理完毕房屋权属证书并完成过户手续之后，权属方得以交付买方。2.房屋权属交付方式：卖方将全部房屋权属证书交付给买方，并确认结算房屋交易价。第五条 违约责任1.买方违约：–买方未在约定时间内付清全部款项的，应当根据每天总款项的千分之三支付违约金，并要求买方继续履行合同。–买方未在约定时间内取得房屋过户证明的，买方应当根据拖欠总金额的百分之一支付违约金，并要求买方继续完成过户手续。2.卖方违约：–卖方未在约定时间交付房屋的，应当根据每天总房款的千分之二支付违约金，并承担买方因此而产生的其他费用。第六条 争议解决本合同的解释及纠纷的解决方式应当依照中华人民共和国的法律规定。如有争议，双方应协商解决，解决不成的，应向当地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1.本合同未尽事宜，双方可协商解决；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同一式两份，各方执一份；4.本合同如有空白之处，可由双方协商填写，具有同等法律效力。双方确认：买方签名/盖章：_____________ 日期：__________ 卖方签名/盖章：_____________ 日期：__________
