毛坯房屋买卖合同协议书

毛坯房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名/名称：____________________证件号码/统一社会信用代码：_________________地址：________________________电话：________________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________证件号码/统一社会信用代码：_________________地址：________________________电话：________________________经甲乙双方协商，就乙方购买甲方位于（详细地址）的毛坯房屋达成以下协议：一、协议的基本条款1.乙方经过实地考察、核查，同意购买甲方所售售毛坯房屋，总价为人民币（大写）_______元整（小写：￥___________元），其中房屋售价为____________元，土地使用权出让金为____________元，其他费用____________元。2.乙方向甲方支付房屋买卖款金额的方式为__________（一次性支付或按揭支付，具体方式单独约定）。3.房屋性质：该房屋土地使用权为出让方式取得，产权性质为_______，建筑面积为______平方米，实际面积以现场测量为准。二、交付及接受标的物1.甲方承诺已取得有关该房屋的所有权证书、土地使用权证书、规划许可证、施工许可证、验收合格证等所有相关手续。如有其他附加条件，则附于本协议书。2.甲方应在本协议生效后 5 日内将该房屋及所属附属物权交付给乙方，乙方应及时接受。因相关政府部门或其他原因导致房屋不能及时交付的，甲方应及时通知乙方，交付时间可顺延或协商解决。三、房屋品质、质量问题及保修期1.房屋品质：卖方已向买方明确告知该房屋为毛坯房，并已告知买方有关该房屋的相应规划设计和相关施工标准。2.房屋质量问题：买方应于领取该房屋之日起 3 日内进行验收，如发现质量问题，买方有权利要求卖方根据有关规定承担相应的法律责任，并要求卖方维修或更换相关造成的质量问题。3.保修期：房屋建成交付后，卖方应提供 1 年的质量保修，如因质量问题需要更换或重修的，费用由卖方承担。四、违约责任1.甲方违反本协议的条款，乙方有权要求违约责任的承担，包括但不限于按约定支付违约金、退还已支付的房款并承担买方因此产生的全部损失。2.乙方违反本协议的条款，甲方有权要求违约责任的承担，包括但不限于取消该买卖行为、扣除买方交纳的预定金或担保金等。五、协议效力及争议解决1.本协议自甲乙双方签字生效，并具有法律效力。2.如因本协议引起的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成，提交协议签订地人民法院依法处理。卖方（甲方）签字：______________买方（乙方）签字：______________日期：______________