沈阳市国有土地使用权出让合同合同背景为促进经济进展和城市建设，沈阳市政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，决定将一块位于沈阳市 XX 区的土地出让给 XX 公司有限公司使用，经过拍卖程序，最终成交价为 XXXX 万元
合同定义本合同由出让方沈阳市政府代表市政府出让土地使用权，受让方为 XX 公司有限公司
在本合同中，出让方包括沈阳市国有土地储备中心以及沈阳市土地拍卖中心；受让方指 XX 公司有限公司及其法定代表人、授权代表人或委托代理人
合同内容土地出让条件1
土地位置：本次出让土地位于沈阳市 XX 区；2
土地编号：该块土地编号为 XXXX；3
土地用途：本土地出让用途为商业服务用地；4
竞买方式：本次土地出让以公开拍卖的方式进行；5
出让价款：本土地的竞得价为 XXXX 万元，竞得价格和竞价过程均在合法、公开、公平、公正的情况下完成；6
出让方式：本次土地出让采纳出让合同的形式进行
用地期限和用途1
用地期限：XX 公司有限公司获得的土地使用权期限为 X 年，自取得土地使用权之日起开始计算，到期后该土地的使用权自动终止；2
用途限制：本土地仅限 XX 公司有限公司进行商业服务用地，不得改变土地用途并不得转让本土地，依法依规根据土地用途规划和相关法律法规合法合规使用土地
付款方式和条款1
付款方式：竞得土地的 XX 公司有限公司应在 XXXX 年 X 月 X 日前，根据约定金额和约定时间向出让方支付土地款
付款方式包括一次性付款和分期付款两种方式，分期付款必须在约定的时间内根据约定的金额分期支付
若分期付款违约，出让方保留取消合同权利；2
税费负担：土地出让过程中应缴纳的增值税、契税等税费应由承受方 XX 公司有限公司承担
签约及交付1
签约时间：本合同在签署后生效；2
转让手续和交付：受让方应在签订本合同后，根据约定时间和约定程序前
