物业消防监控中心设备运转管理规程1.0 目的确保消防监控中心设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全。2.0 范围适用于 XX 集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运转管理。3.0 职责3.1 值班保安员负责中心设备的监控管理并仔细做好记录工作。3.2 工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。3.3 当值领班负责对中心设备的运转情况进行监督。4．0 工作程序4.1 各级人员工作程序4．1．1 中心值班保安员a.中心值班保安员负责中心消防设备 24 小时运转操作、监控、记录。 显示火警信号后，于三秒内消音，保留信号，并立即报告领班前往察看，确认信号真伪，发生火灾后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。b.当发生故障时，及时通知工程部派人修理。c.将每班运转情况记录于《消防中心工作记事簿》，《消防报警联动系统设备监控运转记录》。d.保安员按《消防设施检查制度》要求，在工程部责任技工配合下，定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统，并将试验结果记录于各种检查表格中。e.每班次打扫房间一次，每月清洁设备一次（由保养单位完成），保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。4．1．2 技工、高级技工（有承包单位由承包单位负责）。a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作，并仔细做好记录工作。b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。c.负责编制中控室设备台账、设备卡。4．1．3 保安部部长a.负责中心保安员的纪律管理和素养培育。b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行专业知识培训考核，以提高值班人员业务素养。4．1．4 工程部主管a.负责中心设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。b.每年 12 月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养，每季进行 1 次。并按运转情况制定中修、大修计划。4．1．5 管理处经理a.审核修保养记录表中修、大修计划。b.中心各项保养计划表及维修计划表。4.2 消防监控中心管理工作程序4．2．1 保安员负责中心每天 24 小时值班、监控，并严格执行交班制度，填好值班记录。4．2．2 非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准，禁...
