转租房合同注意事项转租指的是租客将承租物转租给他人，与业主签订的合同通常规定租客不得以此方式转租房屋，但在现实中，很多租客都会以此方式解决租房问题。转租前，租客需要了解哪些合法合规的注意事项，避开合同纠纷和法律风险。1. 取得业主的批准既然租赁合同中明确规定了不得转租，那么在转租之前，租客必须征得业主的书面批准。一般情况下，业主会将是否同意转租盖章确认，并要求交付一份转租合同。2. 确定租期租客与他人签订的转租合同租期应该与原租赁合同租期一致。假如原合同租期尚未到期，租客希望提前结束租赁合同，需要征得业主同意。否则，租客有可能要承担违约金或赔偿费用。3. 严格按合同约定收取租金转租房屋实际上也是租房行为，租客不能因为转租行为垄断租赁房屋并以更高的租金转租房间。应该根据原合同的租金水平收取租金，不能以任何形式收取高于原合同租金的钱款。否则，将可能涉嫌非法猎取差价和涉嫌炒房。4. 合法的过户手续签署转租合同并不等同于过户交接，财产及使用权变更需要办理过户手续并根据规定登记备案。租客应该了解当地的法律规定与税费等相关事宜，并选择合适的交易方式完成交房手续。值得提醒的是，虽然转租根据法律并非完全违法，在一些地区法律也为租客提供了法律保护，但是一定要避开破坏合同精神。假如租客无法兑现转租承诺，要寻求业主的合理谅解，避开扩大不必要的争端。总结在转租房屋前，租客需要与业主协商、签署相关合同，并根据残缺合约精神租房，避开转租带来的纠纷和法律风险。转租过程中，租客还需要注意是否有相关法律规定，并根据合法的流程完善租赁合同和过户手续。
