业主委员会工作总结业主委员会工作总结 有带来各位业主写工作总结的时候,下面一起看看业主委员会工作总结吧,请看下面: 业主委员会工作总结报告 尊敬的广阔业主: 一个完整独立的物业区域,成立业主大会、选举产生业委会,永远是维护广阔业主共同利益的强大主体和强大保障;业委会作为业主大会的执行机构,更是维护广阔业主共同利益的强大利器和强大推手。 波特兰花园第一届业主委员会自 2024 年 2 月 27 日成立以来,三年届期将满,在广阔热心业主的大力支持与配合下,本届业委会的工作得到顺利开展。 在本次波特兰花园业主大会暨换届选举大会召开之际,现将三年来的工作情况,向广阔业主作汇报。 一、主要工作成果 (一)推动物业选聘、维护园区稳定 1、公开招标选聘物业服务公司。 2024 年 4 月,业委会以书面形式就有关物业选聘有关问题组织召开业主大会。 根据国务院《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《波特兰花园业主大会议事规则》和《波特兰花园业主公约》之规定,本着公平公正公开原则,经市住建委提议,业委会决定委托权威的青宇(北京)物业服务评估监理公司和青宇(北京)国际招标公司,分别代理园区物业费评估和新物业企业招标工作。 经评标专家组综合评价,结合热心业主对拟中标企业所管物业现场的突查暗访,业委会于 2024 年 5 月 29 日最终确立北京盛世物业服务有限公司为中标单位。 并对新物业服务合同内容予以公示。 其中,确定新物业费收费标准由 7.6 元/平米月降为 7.5 元/平米月(含业委会经费 0.35 元/平米月)。 2、顺利完成新老物业服务企业平稳交接。 2024 年 6 月,业委会邀请北京市住建委物业管理处、物业服务指导中心、顺义区建委物业管理科、仁和镇派出所等有关机构及领导,出席了波特兰花园小区新老物业服务企业工作交接的启动仪式。 2024 年 7 月 1 日盛世物业正式接管园区。 3、留住园区老物业员工维护业务稳定。 为了最大程度地保持园区服务不因新老物业更替而波动,业委会经与盛世物业谈判,要求原则性整体接管原物业人员,要求执行原物业服务项目收费价目,并最终写入新签立的物业服务合同中,从而最大程度地保证了人员的稳定、服务提供的持续,和业主既有的利益。 (二)启动硬件建设,恢复园区环境 4、加装安装北围墙电子围栏及一期红外摄像头。 针对业委会成立前,老物业管理时期园区多次被盗的薄弱环节,业委会经与开发商多次沟通,最终达成一致意见...