编号： 个人二手房购买合同 甲 方 乙 方 签订日期 年 月 日 XXXXXX 公司（本合同模板为 Word 格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载
） 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米(地下室 平方米)， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写： 元)，乙方于本合同签订之日起 3 日内将全额购房款以 现金 方式一次性支付给甲方
甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助
三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担
五、违约责任： (一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，(www
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对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担
并向乙方支付总房款 10%的违约金
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项
但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担
并向甲方支付总房款 10%的违约金
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承
