个人购买住房借款合同 个人购买住房借款合同为了维护您的利益,请您在签署本合同前,认真阅读如下注意事项:1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押,在尚未办妥抵押登记前,由售房者提供连带责任保证的贷款形式;2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识;3.您已阅读本合同的所有条款,并已悉知其含义;4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;5.您已确认自己有权在本合同上签字;6.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果;7.您将本着诚实、信用的原则,善意签订并依约履行本合同;8.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。甲方:身份证件名称及号码:住 所:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账 号:乙方:住 所:联系电话:邮政编码:丙方:住 所:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账 号:目 录第一章 总则第二章 贷款第三章 还款第四章 贷款担保第五章 保险第六章 权利和义务第七章 合同的变更第八章 违约责任第九章 其他约定事项第十章 特别签订条款第一章 总 则第一条 签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。第二条 当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同,并承诺严格履约。第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章 贷 款第四条 借款用途见本合同第四十六条。第五条 借款金额见本合同第四十七条。第六条 借款期限见本合同第四十八条。第七条 贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于下年 1 月 1 日开始,按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在 1 年以内的,执行本合同利率,遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时,乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定,不再另行通知甲方。第八条 划款方式甲乙双方约定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。第三章 还 款第九条 还款原则借款期限在 1 年以内,实行到期一次还本付息。借款期限在 1 年以上的,甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息,最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则,甲方还入款项根据期前欠息当期利息本金的...
