了解租赁合同 租赁时的欺诈有哪些 一、租赁时的欺诈有哪些
在合同履行过程中常见的欺诈主要有： 1、出租人不按合同规定交付租赁物
实践中主要是迟延履行
2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务
租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件
3、承租人不按合同支付租金
主要是迟延交付
4、承租人擅自改变租赁物的现状
5、承租人擅自将租赁物转租他人
6、承租人逾期不返还租赁物
7、出租人利用租赁物套取押金
在租赁合同欺诈中常常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的`押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人实际已经席卷大笔押金潜逃
承租人实际可能花费了较高金额购买了并不想购买的物品
二、怎样防止租赁欺诈
要防范这些欺诈，我们应该这样做： 1
订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息
订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解
对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确
租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦;位于第_____层， 第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途
第三条 租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止
第四条 租金
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金
第五条 付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方
第六条 交付房屋期限
