二手房购房通用合同范本

二手房购房通用合同范本二手房购房通用合同范本 1 卖方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________ 买方：________（以下简称乙方）身份证号：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。 1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”； 2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为______。 第二条：房屋价格及其他费用。 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条：付款方式。__________________________________。 第四条：房屋交付。 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的 2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条：甲方逾期交房的违约责任。 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的 2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。 第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档...