河南省上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地增值税的税率采用__。A．累进税率B．超额累进税率C．四级超率累进税率D．四级定额税率2、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以__为主。A．行政划拨B．招标出让C．拍卖出让D．挂牌出让3、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。A．具有一定的开发整理基础B．具有较好的社会经济条件C．在本区域内具有代表性D．基本农田保护工作比较扎实E．稳定的经营关系4、标准差系数的功用在于__。A．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性B．说明同一总体中各标志值的平均离散程度C．说明某一标志在总体中的最大数值差D．说明同一总体中各标志值的离散程度5、在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式的说法中，不正确的是。A：r是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比B：r数值在(0，1)之间变化C：离中心近时，r→1，距离达到了影响半径时，r→0D：r越小，越接近；r越大，越接近1E：合法性6、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。A：17．5B：25C：62．5D：5E：时间因素7、资产评估中的无风险利率一般采用。A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券利率D：资金的市场利率E：土地8、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。【2007年考试真题】A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素9、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。A．位置固定性B．质量差异性C．面积有限性D．功能永久性10、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】A：30B：60C：70D：90E：时间因素11、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。A：900B：1000C：1100D：2000E：时间因素12、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡．(2002年真题)A：300B：340C：370D：330E：合法性13、基准地价系数修正法的基本原理是__。A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论14、耕地保护工作的原则是__。A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设15、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价16、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为（）万元。A．360B．410C．440D．46017、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间因素18、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素19、农业土地侧重于土地的__。A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况20、土地权利证书不包括__。A．国有土地所有证B．集体土地所有证C．集体土地使用证D．土地他项权利证明书21、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％...
