河南省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列选项中，不属于资产范畴．【2008年考试真题】A：委托加工物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租入的固定资产E：土地2、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素3、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。【2007年考试真题】A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素4、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用表示。A：单实线B：双实线C：单虚线D：双虚线E：时间因素5、下列属于影响宗地地价个别因素的是。A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素6、征收下列__用地，须经国务院批准。A．征收基本农田B．征收基本农田以外的土地30公顷C．征收基本农田以外的土地40公顷D．其他土地超过70公顷的E．征收基本农田以外的土地80公顷7、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是__。A．国土是指一个国家主权管辖的地域空间B．国土的范围包括领土、领空、领海C．国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D．土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念8、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由__确定。A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府9、货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括__。A．现金B．银行存款C．其他货币资金D．支票E．银行保函10、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是．【2007年考试真题】A：管理费用B：生产成本C：在建工程D：其他业务支出E：土地11、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为（）。A．自然肥力和人工肥力B．经济肥力和有效肥力C．经济肥力和潜在肥力D．有效肥力和潜在肥力12、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。A.估价对象情况 B.估价目的 C.估价原则 D.估价步骤 E.土地增值13、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米。A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素14、某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳（）万元营业税。A．15B．55C．95D．12515、建设单位管理的内容包括__。A．建设单位设施费B．建设单位开办费C．建设单位经费D．建设单位监理费E．建设单位勘察项目材料费16、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。A．固定资产预计净残值B．固定资产净值C．固定资产应提折旧总额D．固定资产原值17、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。A．被告负举证责任B．原告负举证责任C．人民法院负举证责任D．行政机关负举证责任18、剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法．(2000年真题)A：房地产开发预期总价格与总支出的差额B：房地产开发的总收益C：房地产的年租收入D：房地产的建造总成本和总利润E：合法性19、在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 D.其他因素20、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。【2008年考试真题】A：绝对地租是平均利润的一部分B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因E：时间因素21、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实...
