优惠房买卖合同优惠房买卖合同 1 立合同双方： 出售人： 代理人： （以下简称甲乙方） 买受人： 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同
１．甲方同意将坐落在上海市 区（县） 街道（镇） 路 （新村弄） 支弄 号 室计建筑面积 平方米的房屋以优惠价出售给乙方
２．上开房屋按住房综合造价的％年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元
３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整
４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予％优惠，乙方实付价款（大写）元
５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意
首期付款占应付款％，计（大写）元
余额计（大写）元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，最后在 年月底前全部付清
合同签订后３０天内交付首期购房款
６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券
预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补
７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款
如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交
８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋
９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费
乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证
１０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费
甲方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅％），提取维修费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅％）预付维修费 （大写）元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施
１１．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙
