住宅楼房屋租赁合同4篇

住宅楼房屋租赁合同 4 篇(楼房房屋租赁合同) 下面是我编写的住宅楼房屋租赁合同 4 篇，供大家参考。住宅楼房屋租赁合同 1 甲方： 乙方： 本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议： 一、甲方将夏尔登吉区平安小区 3 号楼 4 单元 2 楼东户租给乙方使用，租期为一年（从 20xx 年____月____日至 20xx 年____月____日），全部租金为壹万元整，一次性付清。 二、乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暖气费、物业费有关费用自理，甲方概不负责。 三、乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方负责维修或照价赔偿。 四、合同期满后乙方假如不继续租用，必须提前半个月通知甲方，如继续租用乙方有优先权。 五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款，本合同从双方签字之日起生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日住宅楼房屋租赁合同 2 出租人和承租人就房屋出租的租金期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 （二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有权证的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）权属有争议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 （三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国...