关于商场租赁合同汇编 9 篇商场租赁合同 篇 1 商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同
3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照
承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面： 1、 原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2、 商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照; 3、 房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照; 4、 涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照; 5、 因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照
对于上述第 1、2、3、5 条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除阻碍的，应当承担相应的违约责任;上述第 4 条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同
租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容： 1、 登记与否不影响合同本身
