农村土地的出租合同 出租方：(以下简称甲方)： 承租方：(以下简称乙方)： 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第 47 号)、《河南省农村土地承包经营权流转规则》等有关法律、法规和政策规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商一致，订立本合同
一、出租面积 甲方将其位于仓房镇___村__组 172 水位线以上___亩土地使用权出租给乙方从事(主营项目)种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营项目
(注：172 水位线以下邻水区域土地也归乙方管理使用，甲方及其它单位不得占用或用于经营
) 土地性质：农村集体土地 土地类型：甲方未对外承包或租赁的土地 土地面积：荒山___亩，土地___亩 四至为： 东至： 西至： 南至： 北至： (详见出租土地定界图) 甲方承诺：该块土地为非国有土地，也不属于丹江水库管理局管辖土地，属淅川县仓房镇 二、出租期限 出租期限为 70 年，即自 20____年___月___日起至 20__年___月__日止
三、出租价款及交付时间 租金总计人民币(大写) (__万元)(其中包括土地地面附属物、建筑物等)
甲方应于______年___月___日前将出租土地全部交付乙方
四、支付方式 1、乙方以现金向甲方交付租金
2、合同签订之日起付清全部租金
五、权利和义务的特别约定 1、甲方应向乙方提供开发和承包土地必要的条件，帮助乙方协调处理好地方及村民关系
2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权
3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权
4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经根据《农村土地承包法》第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利
5、甲方在所出租土地内所
