农村工业土地流转合同范本 乙方(转让方)： 为了炉竹绿色农业观光休闲基地项目的进展，法律规范项目土地流转 行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业经济进展。根据《中 华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地承包经营权流 转管理办法》等有关法律、法规和政策规定，本着自愿互利、公正平 等的原则，经双方仔细协商，订立如下土地承包经营权流转合同，以 资共同遵守。 一、土地承包经营权流转方式： 乙方采纳土地折价入股方式，将其承包的土地流转给甲方经 营。 二、 土地面积 乙方以土地(水田、旱土、山地)亩，按国家 2024 年度土 地征用标准 万元/亩计算，折款计人民币 拾 万 __ 千__ 百 拾元整，(￥ 元)。此折款乙 方作为股金加入甲方农业公司，作为乙方股份。 如乙方自愿要转让股份，只能向甲方转让，不得向第三方转让， 股金按土地折算款的额度标准进行转让。 三、流转期限。 经甲、乙双方协商，在国家政策规定范围内，实行长期入股方式，涵盖 2024 年国家第二次流转土地使用经营权，不受国家土地流转期变化的影响。 四、流转土地的位置确定：东抵 ，计 米;南抵 ，计 米;西抵 ，计 米;北抵 ，计 米。 五、利润分配：根据甲方生产进展规划，前三年是项目投入期，从第四年开始见效后，按股份比例分红。公司每年年底向股东大会就年度财务收支情况和股份分配情况进行通报。 六、双方权利和义务 1、甲方统一规划用地，打破土地原貌，由甲方将大小块土地进行整合，以便项目的整体开发，乙方应予以全力支持和配合。 2、甲方按合同行使土地经营权，乙方应积极配合甲方，调解在生产经营过程中的矛盾和纠纷，乙方不得干预甲方正常的生产经营活动。 3、乙方入股后，土地经营权归甲方公司所有，并由甲方按国家政策规定统一办理土地承包经营权下个周期土地流转手续，乙方作为股民应予以积极配合。遇到国家征用土地或其他形式征用土地，由甲方统一办理土地出让手续，所有收入由甲方公司统一使用安排，乙方不得以自家土地为由进行干预。 4、红利分配：乙方应服从甲方公司的分配方案。 5、乙方经甲方同意后，可以将股份出让给甲方。 6、甲方取得乙方土地使用权后，甲方拥有土地使用权、经营权、管地权及土地所产生的一切权益。 7、在国家法律法规和政策允许范围内，甲方应从事合法的生产经营活动及相关的附属经营行为，并有效保护耕地。 8、在特别情况下，由于生产经营的需要，经乡镇经...
