区府公共物业管理中心 2024 年工作总结及 2024 年工作计划 区府公共物业管理中心 20XX 年工作总结及 20XX 年工作计划 20XX 年，我中心进一步深化贯彻落实《南山区政府物业资产管理办法》1+3 文件精神(深南府办规[20XX]1 号)，积极抓好政府物业资产管理的各项工作，发挥政府物业资产为我区产业进展、教育卫生、民生事业、公共服务提供基础保障作用,努力实现政府物业资产效益最大化。 一、今年工作 (一)全面摸清家底,加快资产入账工作 20XX 年至今，我中心对全区物业资产进行了两次清查，形成了《深圳市南山区政府物业资产情况汇编》，并结合物业实际，进一步梳理分析、逐一分类核查。目前，我区共有政府物业资产1500 多处，合计面积 396.3 万平方米。按实际使用用途统计，产业用房 12 处共 78.7 万平方米;零散商业住宅 131 处 5.4 万平方米;行政办公用房 273 处 49 万平方米;文体卫教(含幼儿园、社康)290 处211.7 万平方米;社区配套(警务室、党群服务中心、活动室及居委会等)534 处 9 万平方米;其他物业(单位住宅、公园用房、临建、广场等)278 处 42.5 万平方米。由我中心租赁管理的政府物业约 83 万平方米，含已交付投入使用的产业用房和零散商业住宅类物业(按可租赁面积计算)，截至 20XX 年底，租赁物业非税收入 2.97 亿元。 本着先易后难，分步实施原则，全面启动并加快政府物业资产入账进度。对有产权证书的社区配套物业和产业用房先行办理资产入账，20XX 年，入账 28 处，入账面积 39.3 万平方米，入账金额 27.2 亿元;截止目前已累计入账 168 处，入账面积 88.5 万平方米，入账金额达 96.8 亿元。 (二)加强产业用房管理，服务产业经济进展需要 目前，我区投入使用的产业用房共 12 处,面积为 78.7 万平方米，主要包括智园一、二、三期和城市更新配建项目。我中心围绕产业用房主要做好以下两方面的工作，一是做好接收工作。从产业用房设计把关开始，到建设过程和投入使用环节进行全过程跟踪，特别是对产业园区的功能定位、电力负荷、设施设备、商业配套等影响产业布局的重要因素进行严格把关，及时做好接收、验楼、审计、回购付款、交付使用等项工作，切实履行房源产权管理单位职责，今年，我中心共接收产业用房 4 处，面积为 240378 平米。二是做好委托运营管理工作。借鉴万科、华润、花样年、天安骏业园区等企业在资产运营管理方面的先进经验，结合我区实际与产业和企...
