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渠道渠道工作主要是两个着力点,—是资源的互换、嫁接和导入,如招商地产和招商银行之间的合作；二是点对点精准导客的深入
一、基础分类线上渠道一一轰炸式的各类媒体；线下渠道——“精准打击”
二、线下渠道派单社区渗透，散点式广撒网，扩大客户基数
客电话营销，资源互换购买高端号码派单登记（登记率较低）
团购（看房团））大幅度折扣优惠，进行持续性团购推广，促使短时间内大量的成交，面向散户
）团购单位定向推广，增加项目在客户中的认知度，形成持续性成交，面向定向团体客户
中介合作（电商）利用房地产中介公司的门店资源，扩大产品的市场接触面，从销售渠道全面提高销售能力
跨界合作异业联动等活动，降低成本获得客户资料，从而赋予企业树立纵深感和立体感
6 外展固定外展点：商业中心、高档酒店、社区；移动外展点：人流密集地进行派单；部分内容来源于网络，有侵权请联系删除
植入外展：电梯间广告，楼宇广告、社区广告等
7 老带新在产品和服务让客户满意的情况下，以口碑营销带动项目来访，用激励政策来刺激老客户，促进销售
大客户拜访企业、机关单位（公务员、银行、医疗、教育、村委）、商会等
三、线上渠道大众媒体、户外、电视广告例：恒大、碧桂园在开盘前，大众媒体依然是主力，着重解决“我是谁”的问题四、新渠道每一种渠道都有可能创新,每一种做到了极致都能产生不一样的效果
例：〃家宴”苏州绿城桃花源将一座干万元的样板房开辟出来做圈层活动,一楼客厅可以开会、品酒、品茗、赏金鸡湖景,二楼宴会厅则可以就餐和娱乐,每天的中午和晚上都有桌家宴,而且每个月的菜式都不一样,主题不一
针对的客户一般是两类：一是已经成交的业主，对于业主的重要日子要予以庆贺,主要用意是老带新；二是潜在业主,体验感是最重要的
"赞助礼品”绿城的渠道部每天看报纸
哪个行业要举行活动,渠道人员就会立刻跟进，以赞助礼品的形式介入
