合同解除后果 合同解除后果 (一)合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同不发生合同解除。 (二)合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。 (三)合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。 (四)合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭。即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。 合同解除与附解除条件的合同，虽然在解除合同的条件成就时，都使合同消灭，但两者有区别，表现在： (1)附解除条件，是行为人以意思表示对自己的行为所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款，不仅基于当事人约定发生，也基于法律规定发生。 (2)附解除条件的合同，条件成就时合同自然解除，不需要当事人再有什么意思表示;合同的解除，仅具备条件还不能使合同消灭，必须有解除合同的意思表示。 (3)附解除条件的合同，条件成就时，合同对于将来失其效力;合同解除，合同不仅对于将来失其效力，有些具有溯及既往的效力。 扩展知识合同解除分类 1.单方解除和协议解除：单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 2.协议解除：是指当事人双方通过协商同意将合同解除的.行为(《合同法》第 93 条第 1 款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。 3.法定解除与约定解除：合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有...
