商品房买卖合同 7 篇商品房买卖合同 篇 1 商品房买卖合同是为了购买商品房而在购房者与开发商之间签订的合同，合同中对购房的相关事宜作出了说明
那大家知道商品房买卖合同的内容包含哪些吗
详细内容请大家阅读下文
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等
一、当事人 商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况
买受人如为法人或其他组织，同样予以注明
如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等
二、商品房基本状况 首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号
其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等
其他装修、装饰等可由当事人自由约定
三、价款及支付方式 商品房的价款包括单价与总价两种
总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整
单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式
商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款
按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等
如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式
四、商品房交付使用方式及条件 合同需明确商品房的交付时间与程序
通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期
