商铺出租协议书

商铺出租协议书 商铺出租协议书 1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。 一、合同标的甲方将其购买的商铺出租给乙方。商铺位置为________________________________。 二、租赁期限及乙方租权。租赁期限自____年 10 月 1 日起至____年 10 月 1 日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。 三、租金及支付方式 1、第一年（____年 10 月 1 日至____年 10 月 1 日）租金按 15.26元/平方米支付，第二年至第三年（____年 10 月 2 日至____年 10 月1 日）按每间商铺 26 元/平方米支付。三年合同期满，如需续租需重新签约。 2、租金从____年 10 月 1 号算起，乙方在____年 10 月 1 号要一次性预付 6 个月租金给甲方（其中 6 个月租金包括 3 个月押金和 3 个月租金);3 个月租金期满，乙方需要再次一次性预付 3 个月租金给甲方，以次类推，每次结算方式为每季度结算一次租金。 四、违约责任 1、乙方违约责任 乙方如逾期预付租金，逾期部分按月利息 20%计息。逾期不得超过 2 个月，若超过 2 个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租赁，甲方有权不给予退还乙方押金。 2、甲方违约责任 甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。 五、合同期相关责任 因本合同履行中所发生的水电费用和税费根据政府部门的有关法规由乙方自行承担。 六、产权变更 本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。 七、租期届满及续租 租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。合同到期后，乙方若要搬离商铺，除可移动物品可以搬走之外，所有固定物品，不允许拆迁（包括地板、墙面、玻璃门窗、掉顶、开关、电线、水管、水龙...