国有土地使用权抵押合同抵押权人（以下简称乙方）：戴荣胜甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商，特订立以下合同以资共同遵守
一、甲方为清偿债务以合法拥有的座落在南安市康美镇赤岭村南国用（籍）第 00090244 号土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保
其四至为：东邻规划路；西邻杂地；南邻康福公路；北邻杂地；抵押土地面积 5296
00 平方米，现用途为工业用地，使用权类型：出让，终止使用日期为 2043 年 02 月 27 日
地上建筑物建有仓库厂房等一并作为抵押物
二、担保范围：1、抵押借款的贷款本息
2、处分抵押物所需费用
3、甲、乙双方应缴纳的税费
4、其它三、抵押期限及抵押额：甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限 月，时间从 年 月 日至 年 月 日止
抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币 元，大写
甲方同意以土地使用权总地价的 %，折合人民币 元，大写，为最高额贷款付给乙方
2四、民事责任：1、甲方对产权的责任
抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好
乙方有权按抵押合同约定，检查由甲方占管的抵押物使用状况
2、甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押
五、违约责任及争议处理办法
甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效
甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况或违反本合同的约定，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并支付乙方主合同借款总额 20%的违约金
出现上述情况乙方可提前收回借款
六、抵押物的处分：本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时，处分土地使
