土地使用权出让合同 出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿ 市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码 ＿＿＿＿
受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法人住所地＿＿＿＿ ＿＿；邮政编码＿＿＿＿
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押） ，须先签订土地使用权出让合同
乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房 产（或＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权 随之转让（出租抵押）
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商， 订立本合同
第二条 ＿＿＿＿房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于＿ ＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿
其位置与四至范围如本合同附宗地图所 示
附图已经甲、乙双方确认
乙方领有该房产使用范围内土地的
《中华人民共和国国有土地使用证 》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权
第三条 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整栋房产；甲方出让相应 土地的面积为＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米
〔或：第三条 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿ ＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿ ＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％，即 ＿＿＿＿平方米
〕 本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土 地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并 根据需要为对方提供便利条件
第四条 土地使用权出让的年限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿ 起算
第五条 ＿＿＿＿建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件 为＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使 用土地
乙方如改变土地用途，必须征得甲方
