大型商业房屋租赁合同组织代码证号\身份证号码：合同编号：。前____日向甲方支付租金。甲方应于收到每期租金七个工作日内向乙方出具符合国家规定的发票，否则乙方有权拒绝支付下期租金。签约七个工作日内，乙方应另支付甲方人民币 元作为保证金，甲方应开具相应收据。租期满，若乙方无违约行为，甲方应全额无息退还；除本合同约定外，若乙方在合同期内单方解除合约，保证金将不予退回。四、甲方权利与义务1、甲方出租给乙方之房屋须保证符合国家有关消防安全管理规定等相关法律、法规1 / 3及规章的规定。甲方应做好防水防漏等安全保障工作，保证出租房屋及其内部设施的正常使用。并结清该房屋在合同起始日期前的包括物业费、能源费、滞纳金等相关费用。2、甲方应于 ___ 年 _ 月 __日前将出租房屋交付乙方使用（先付款后入住）。甲方迟于前款时间交付出租房屋，甲方应按年租金的千分之五\日支付违约金。3、若房屋的所有人由于（包括但不限于）继承、转让、出售、交换等原因发生变更，以及所有人联络方式发生变更，甲方都应以书面方式将变更内容通知乙方，并保证本合同能在内容不变的前提下继续履行。 4、甲方承诺对出租房屋享有完全排他所有权，如因所有权纠纷导致乙方不能继续承租的，甲方应退还已交未用部分的房租及保证金，并向乙方支付三个月租金等额违约金，并根据已租租期与总租期的比例折旧向乙方赔偿装修损失。5 维修，维修费用从下一期租金中扣除或要求甲方支付。五、乙方权利与义务1\234 行转租。5、乙方可对出租房屋进行改建、 装修，相应改建、67 十 日内撤离出租房屋，并将其返还甲方，办理交接,搬离物品,8、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前 30 天向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立租赁合同或签订补充合同。9、因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责并及时维修，如造成甲方损失时需赔偿。六、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付两个月租金的等额违约金，不足以赔偿由此造成甲方损失的，有权要求乙方补充赔偿；1、乙方拖欠租金 (两)个月以上，2 / 32、乙方违反本合同的第五条中第 9 条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设施严重损坏的；甲方依据上述情形单方解除合同的，甲方不予退还乙方合同...
