华恒·翰林学府项目策划书

华恒·翰林学府项目项目策划书山东三箭建设工程管理有限公司青岛建设公司目 录第一篇 技术策划书........................................2第一章 工程概况..........................................3第二章 工程特点..........................................5第三章 工程难点..........................................6第四章 工程目标..........................................8第五章 项目组织策划.....................................11第六章 质量创优策划.....................................38第七章 安全文明施工策划.................................75第八章 工程竣工管理.....................................91第一篇 技术策划书第一章 工程概况工程名称：华恒·翰林学府项目工程地点：青岛市黄岛区双珠路以北，嘉宁路以东，东楼路以南。工程内容：本工程包括 6 个住宅单体（1#--6#楼）, 3 个商业网点（A、B、C）及地下车库工程，住宅为剪力墙结构，网点及地下车库为框架结构。其中 1#楼 17 层，2#--6#楼 18 层，车库为地下一层，商业网点为一层，总建筑面积为 80308.57㎡，其中地下为 20655.49㎡，地上为 59653.08㎡。序号项 目内 容1建筑面积80308.57㎡2设计等级按民用建筑工程设计等级分类为二级3防火等级地上建筑二级，地下建筑一级；4设计标高本工程相对标高±0.000 相当于绝对标高 7.00 米5填充墙加气混凝土砌块墙120；2006防水做法地下工程P6 钢筋混凝土自防水和 4 厚 SBS 防水卷材地下室外墙4 厚改性沥青防水卷材卫生间1.5 厚聚氨酯防水涂料屋面4+3 厚高聚物改性沥青防水卷材7门窗类型铝合金门窗、防火门8外墙面装饰外墙涂料、真石漆9楼地面做法类型部 位水泥砂浆楼面楼梯间面砖防水楼面卫生间、厨房、住宅阳台等面砖楼面下层为非地下车库的网点部位等细石混凝土防水楼面1#3#二层及以上楼层、连廊等10内墙做法涂料墙面卫生间、厨房以外内墙面砖防水内墙卫生间、厨房等电梯间隔音墙面电梯间隔墙（房间内侧）等11顶棚做法刮腻子涂料顶棚卫生间、厨房等混合砂浆顶棚卫生间、厨房以外12踢脚做法块料踢脚住宅等水泥砂浆踢脚住宅等13散水细石混凝土散水第二章 工程特点一、整体性好本工程为一整个小区的建设，整体性较好，现场较规整。二、水位高本工程所处地区地下水位较高，濒临风河。前期将会投入较大人力、物力进行降水，否则难以施工。三、场地小本工程基坑开挖放坡完...