万全项目策划简案范本

万全项目策划间案目录前言上篇 房地产宏观市场一． 最近五年房价走势二． 房价走势预测三． 市场泡沫依然存在中篇 区域市场一．武汉江汉区简介（一）江汉区概况（二）经济发展（三）房产市场二．项目概况（一）项目经济技术指标（二）项目位置（三）周边配套三．区域竞争楼盘四．项目 SWOT 分析下篇 价格定位及入市时间建议一．价格定位二．入市时间建议（一）项目的入市时机与姿态（二）入市时间1. 利益点分析2. 紧迫性分析后记 前言建筑是一门技术，也是一门艺术。营销是一种使命，同时也是一种智慧的表征。建筑与营销之间若能取得平衡，便能相得益彰。许多个案的经营往往不慎被市场主观因素牵拌，不得不壮士断腕。本企业的经营，不仅是建筑技术的表现，也是艺术的表现，更是使命的传承，最终要能成为业界智慧的经典。至于能否体现这项基本目标，端视本企业对建筑抱持的理念能否贯彻执行。上篇 区域市场研究一． 江汉区简介（一）江汉概况 武汉市辖区。因汉水经辖区西南注入长江、汉水与长江汇合于此地而得名。位于市区中部。辖 13 个街道。面积 33.4 平方公里,人口 41.3 万。区府驻大兴路 74 号。清雍正五年(1727)设循礼坊,民国设三民、新安两个区管辖,1949 年后将两个区合并建立第三区人民政府,1950 年第三、四、五区人民政府合并成立江汉区人民政府。地形南高北低,属残丘性河湖冲积平原。年均温 16.3℃,年均降水量 1224.2 毫米。是武汉市的商业闹市中心,连通武汉三镇的交通必经之地,目前交通已形成了内连三镇、外通四方,凭长江直抵沪渝,借汉水通达陕豫,借公路沟通全省,由空运辐射八方的商品经济集散中心。航运拥有各类码头 24 个,是长江航运武汉港的中心。铁路有汉口新火车站和循礼门货场,是京广线上重要的客货集散基地。公路有省长途汽车客货运站,能将客货运达全国大多数城市和地区。航空有武汉航空公司的驻地王家墩机场,可飞往全国各大城市。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、发展大道 5 条大动脉和 34 条主要通车道通过区内。是中心商业城区,区内大小商店星罗棋布,大型购物商店有武汉商场、中心百货大楼、六渡桥百货公司等。区内有中小学校 71 所,医疗单位191 个,较著名的有同济医科大学附属协和医院、武汉市红十字会医院。区内文化娱乐设施众多,有影剧院、文化馆、公园 23 所,著名的有民众乐园、中山公园等。境内的新华路体育场是全市的大型室外运动场,能容纳 4 万观众。服务行业集中,著...