附件六：南京市保障房项目监理工作监管办法（试行） 第一条 为加强我市市级统一建设保障房项目监理工作的监督管理，确保保障房项目质量、安全、进度及投资受控，依据国家和地方法律法规、保障房监理合同及相关文件规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 南京市保障房建设指挥部、南京市保障房建设发展有限公司（以下简称“保障房指挥部”）对市级统一建设的保障房项目工程监理工作实施监管。项目监理机构应服从建设单位的组织、协调与管理，并接受有关职能部门的监督。第三条 承担市级统一建设保障房项目的监理机构的监理人员应配套，配备人员的资格、数量以及仪器、设施等配置应符合其投标文件承诺和监理合同的约定，并符合本办法要求的最低配置要求（详见附件1）。保障房项目各标段总监理工程师不得兼任其他项目监理工程师。第四条 保障房项目工程监理合同由建设单位作为发包方、保障房指挥部作为鉴证方与中标单位签订。第五条 项目监理机构关键岗位的人员配备应与投标文件相符。有特殊情况需要变更监理工程师的，应经建设单位同意，其中总监或累计超过两名专业监理工程师变更的应经保障房指挥部同意。第六条 项目监理机构入场后一周内，应将项目部所有人员的岗位证书原件报保障房指挥部和建设单位审查，复印件现场存档，同时完成监理项目部人员配备一览表（表格详见南京市质监站编制的《建设工程行为资料》）及项目机构各项工作管理办法。 第七条 项目监理机构应重点加强以下几方面的监理工作： （一）结合保障房项目工程特点、周边环境、施工工艺等实际情况，编制符合规范要求、内容完整、可操作性强的监理规划和监理实施细则。明确监理工作职责、流程、方法、措施和控制要点，监理日记必须及时、真实，且全面反映质量安全监理工作内容。 （二）严格审查施工组织设计中质量安全技术措施和重要或危险性较大的、新工艺新材料广泛应用的分部、分项工程的专项施工方案，监督施工单位严格按照审查通过的施工组织设计和专项施工方案进行施工，及时发现现场存在的质量问题和安全隐患，督促相关单位整改。 （三）强化材料（构配件、设备等）进场报验、工序报验以及各验收环节的质量控制，及时进行资料审核、见证取样抽检和实体检查，严格规范监理人员签字制度。监理项目部应建立《不合格材料及实体检测报告处理台帐）。 （四）强化旁站、巡视和平行检验工作，制定针对性强的平行检验方案，列出旁站与平行检验的内容与要求，对关键部位和...
