工厂租赁经营合同

工厂租赁经营合同 第一章、总则 第一条、订立合同双方：公司，以下简称出租人；及其合伙人，以下简称承租人。 第二条、根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条、厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的政、税收渠道。 第四条、厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。 第五条、厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的点和进展规划。 第六条、厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、负盈亏、具有自我改造和自我进展能力的法人。 第二章、租赁期限、财产和租金 第七条、厂租赁经营期限为____年，即从____年____月____日起，至____年____月____日止。 第八条、厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金____元。租给承租人自主经营。 第九条、租金定为____元，分____年缴纳。 第十条、租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十一条、出租人为了____厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十二条、承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十三条、厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十四条、承租人用个人所得对____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章、承租人的权利和义务 第一节、承租人的权利 第十五条、承租人是____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第十六条、承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十七条、承租人对____厂的经营有完全的自主权。 第十八条、承租人对____厂的经营管理有如下权利： 1、机构设置权； 2、人事任免权； 3、专业技术人员的聘任权； 4、奖惩、招用和辞退职工权； 5、自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第十九条、厂纳税后剩余的`利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十条、承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满...