常用商铺租赁合同通用 11 篇常用商铺租赁合同 1 出租方(以下称甲方)：xx 身份证：xx 承租方(以下称乙方)：xx 身份证：xx 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁商铺描述 1、甲方将其拥有的座落于 xx 商铺房出租给乙方用于经营
该商铺建筑面积共 xx 平方米
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业商铺使用
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为 xx 年，自 xx 年 xx 月 xx 日起至 xx 年 xx 月xx 日止
四、租金及支付方式 1、第一年租金为 xx 元，然后每年租金在上年的基础上递增 xx%，租金提前 xx 个月支付，每 xx 年支付一次，具体为：xxx
2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 xx 元
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上 xx 年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 xx日内搬离
六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权
