编号： 房屋买卖定金合同模板 - 合同范本甲 方 乙 方 签订日期 年 月 日 XXXXXX 公司（本合同模板为 Word 格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。） 定金想必大家都听说过，由于房屋买卖所涉及的金额通常情况下比较大，因在实践中涉及到房屋买卖的一般要先签订一个定金合同，以此来确保双方当事人所享有的权利。那么房屋买卖定金合同模板？以下将由为您进行详细解答，希望对您有所帮助。 一、房屋买卖定金合同模板 卖房人：（以下简称甲方） 买房人：（以下简称乙方） 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将座落市区街段号的房（室厅平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。 第二条该房的房价款计人民币万千百元整（元）。 第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人（甲方）签字： 联系方式： 买房人（乙方）签字： 联系方式： 日期： 二、房屋买卖定金和订金有什么区别 1、定金的协议是从合同开始，与主合同之间不会构成违反行为。而订金是与主合同是一体的，会构成违反合同的行为。 2、定金的数额是受法律所限制的，通常不能超出合同标准的 20%，而订金的数额则不受法律限制，可以根据买卖双方的需求自由约定。 三、买房交定金注意事项 1、交定金不能用口头协议 买房交付定金时不要以口头协议的方式，没有任何书面形式上的约定是不具备法律效力的，也不能受到法律保护。所以，购房者一定要增强自己有保护的意识以及法律观念。 2、定金不具有强制性 购房者要明白定金是不具备强制性的，它拥有的只有指导性，购房者可以自行决定订立定金中的条款。 3、注意定金条款的陷阱 通常情况下买卖双方虽然已定制了定金中的相关条款，但只有等购房者缴纳定金之后，该合同才算生效，所以在定制定金条款时，最好是在合同中把不履行合同的具体情况给明确清楚，以免有的开发商利用...
