房屋买卖房屋买卖合同（汇编 12 篇） 目前,商品房交易十分盛行,一些购房者和卖家都不需要通过中介,直接就可以直接签订购房合同 ,这样可以节约大量的中间费用。以下是我为大家编写整理的房屋买卖房屋买卖合同，以供参考！ 篇 1 房屋买卖合同 出卖人的权利主要有： 1、按合同约定的时间、地点和方式收取房屋价金。 出卖人可以自己请求买受人交付，也可以诉诸法院请求追交，甚至可以因买受人未按规定交付货主而解除合同、合同解除的同时，出卖人有权要求买受人支付违约金和赔偿损失。 2、出卖人有按规定的时间和方法向买受人交付房屋的权利。 假如超过规定的时间买受人不接受房屋，在此期间房屋发生意外而毁损、灭失，出卖人不必承担责任。 出卖人的义务主要有： 1、按约定的数量（间数、面积等）交付房屋。 这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该根据房屋买卖合同的约定，交付符合合同规定的面积或间数的房屋，否则就承担相应的民事责任。 2、保证房屋所有权的转移。 保证将所出卖房屋的所有权转移给买受人，亦是房屋出卖人的一项基本义务。以下几种情况的房屋买卖一般不能保证房屋所有权的转移：①出卖人不是房屋所有人；②出卖人将产权人去向不明或房屋所有权正处在争议中的房屋出卖的；③设有抵押权、典当权等他项权利的房屋，未征得他项权利人的同意情况下出卖的房屋；④代理人超越代理权限或滥用代理权所进行的房屋买卖⑤出卖人在没有征得共有人同寻情况下把共有房屋出卖的；⑥在同等条件下，承租人、房屋共有人主张优先购买权的情况下将房屋售与他人的；⑦国家批准证用或拆除的房屋出售的，不能转移房屋所有权；⑧违反有关法规规定出售房屋的。篇 2 房屋买卖合同 甲方：___________________________ 乙方： 身份证号： 联系电话：联系电话： 鉴于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服务，故此，双方经协商一致，达成专项法律服务合同，合同如下： 第一条乙方接受甲方的委托，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋提供法律服务。 第二条乙方为甲方提供如下 2 和 4 项法律服务，每项服务按次收费，每次不超过半个工作日： 1．乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关的法律问题、审查房屋买卖合同，并提出法律意见，甲方向乙方缴纳服务费 500 元／次； 2．乙方与甲方共同参加房屋买卖合同谈判，视谈判结果出具法律意见，供甲方参考，甲方向乙方缴纳服务费 1000 元／次； 3．乙方应甲方要求，...
