房屋租赁合同模板 2024 免费 现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。下面我在这里为大家精心整理了几篇房屋租赁合同模板20XX 免费，希望对同学们有所帮助，仅供参考。 房屋租赁合同模板 20XX 免费 篇 1 一、在租赁合同履行过程中常见的欺诈主要有 1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益。 2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现。 3、承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付。 4、承租人擅自改变租赁房屋的现状。 5、承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。 6、承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房。 7、出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。此种情况比较典型，现举一案例：出租人利用租赁合同的缺陷，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人实际已经席卷大笔金钱消逝。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人。 二、风险防范 1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自己进行了解有困难，可以委托律师向对方所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 2、房屋租赁合同应由专业律师起草、修改、把关。 租赁合同中的条款，应尽量详尽明确。 合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 对合同字句应当仔细斟酌，字句表述应清楚具体，避开模棱两可，避开多种解释的语句出现。 在租赁合同中，对于租赁房屋的使用、维修保养应当予以明确规定，以避开出现纠纷。 在租赁合同中约定明确的违约条款及赔偿数额。 为避开合同欺诈，可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 租赁房屋，应采纳书面形式。未采纳书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，依法可以随时解除。 三、补救措施 遇到问题时，可以实行下列补救的措施来减少或挽回损失...
