承包土地出租合同

承包土地出租合同甲方（出租方）：什邡市润丰土地流转合作社住所： 南泉镇玉桥村 联系方式：18190094323乙方（承租方）：什邡市众合蔬菜种植专业合作社住所：什邡市师古镇九里埂村 联系方式：18681370556 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转包/出租土地基本情况及用途甲方自愿将什邡市润丰土地流转合作社所属位于南泉镇玉桥村 4 组 的 100 亩承包地的承包经营权转让给乙方，转让土地为农业用途，从事农业种植的生产经营。二、转让期限自 20XX 年 5 月 23 日起至 2026 年 5 月 22 日止。转让期限为 10 年。三、价格与支付方式（一）计价形式：1、转让期限为：自 20XX 年 5 月 23 日起至 2026 年 5 月 22 日止。乙方每亩每年支付甲方人民币 1050.00 元，100 亩合计支付人民币105000.00 元。为保证农户每年收益有所增加，经甲乙双方共同协商每年每亩转让租金逐年递增 50 元。（二）每年租金于当年 5 月 20 日前一次性全部支付全年租金，甲方交田时间不能迟于 20XX 年 5 月 23 日。 出租土地为农业用途，乙方只能从事农业种植的生产经营。四、甲方的权利和义务1. 有权获得土地流转收益，有权根据合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5.甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。6.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法享受国...