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商业管理公司服务合同(范本)

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商业服务管理合同甲方:乙方:甲、乙双方经友好协商,甲方委托乙方为…公司项目顾问、策划、招商及经营管理服务事宜。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就委托事宜订立本合同(以下简称“本合同”),共同遵照执行。第一条委托服务项目的标的甲方(……公司【以下简称“XX 公司”),拥有位于市…(物业名称)建筑面积约 10 万平方米的所有权(或使用权)。(“物业名称”的准确面积、具体范围及可招商出租部分参见附件一之红线标注部分),该广场经营范围包括(但不限于):日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、鞋帽、服装、餐饮等(具体项目以奥特莱斯营业执照中的经营范围为准)。第二条甲方委托乙方服务的主要事项甲方委托乙方在上述物业及经营范围内从事以下三个阶段工作:(一)对本物业奥特莱斯部分进行市场调查及商业定位,并作为商业顾问,对本物业商业建筑部分设计提出商业建议(以下简称“立项规划期”);(二)在上述注册范围内,乙方对双方协商同意范围的奥特莱斯进行招商工作及其它开业筹备工作实施(以下简称“项目筹备期”);(三)对本物业的营奥特莱斯在开业后实施商业经营管理(以下简称“经营管理期”)。第三条乙方权利与义务(一)本项目奥特莱斯由经营管理公司筹备、开业及经营管理(以下简称“公司”。公司总经理及业务骨干(副总经理、财务总监、招商兼营销策划,营运管理,企业管理总监、招商顾问等 8-10 人)由乙方派任;公司其它人员由甲方委托在乙方规定的期限内聘用完毕。(二)公司为总经理负责制,依据《......公司章程》在甲方对乙方的授权范围内行使权力。乙方代表公司洽谈与本公司经营管理有关的合同,并做出工作安排和文件的签批,拥有甲方同意后招商条件(含合同范本)对外签约决策权,如低于甲乙双方商定的招商条件的,需征得甲方同意。(三)乙方需向甲方报送本合同第二条中所列各期服务计划及主要内容(见附件)。(四)总经理应于开业前向甲方提供年度经营计划及财务预算。经甲方核定后,乙方可在既定年度经营计划及财务预算内,自行执行各项工作及支配预算。第四条乙方的陈述和保证(一)乙方依法设立、在本合同期内有效存续;(二)乙方具有必要的权利签署本合同并履行其项下的义务;(三)乙方(含所委派)的人员,在甲方委托的范围内,以甲方的名义从事的任何经营管理活动,遵守国家法律、法规,符合...

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