新房地产项目销售代理合同 委托方： (下称甲方) 地 址： 受托方： (下称乙方) 地 址： 甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下： 一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。房地产证号为： 二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。(委托清单附后)。 三、委托方式 乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。 四、委托期限 委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。 在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。 五、费用 双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。 (一)策划费 双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付 万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。假如在代理期限内乙方不能完成 70%的销售率，则乙方退回已收取的.策划费用。 (二)销售代理费 1、在委托期限内， 假如乙方的销售率在 50%以下，则甲方按销售总额的 1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/委托面积) 假如乙方的销售率在 50%60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在 60%70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在 70%80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在 80%90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方; 假如乙方的销售率在 90%以上，则甲方按销售总额的 1.7%支付代理费给乙方; 上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。 正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。 2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的 1.2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达 10 日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的 0.5%给对方作为违约金。 3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。 4、乙方收到甲方付...
