无锡小产权买卖合同 出卖人：__________________身份证号码：__________________ 买受人：__________________身份证号码：___________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将位于___________市___小区号楼_______单元_______室的房屋以人民币______元整的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金_________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退，合同签订定金充抵房款
三、本合同签定时，甲方所售房屋不具备过户条件
待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，如甲方不配合则甲方应支付乙方总房款的 30%作为违约赔偿金
本合同发生的契税等由乙方负担
其他税费按有关法律规定负担
乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订时，甲方保证对该房不存在债权债务，无抵押担保，无一房多卖，如存在上述情形甲方应支付乙方总房款的 30%作为违约赔偿金
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 六、违约责任 1、甲方应当于 20xx 年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的'日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之二计算违约金支付给乙方
逾期超过_____天，乙方有权解除本合同
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方总房款的 30%作为违约赔偿金
2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方
