民间租赁土地合同民间租赁土地合同 1 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲、乙双方经过公开协商，在平等自愿、公平基础上，就乙方租赁甲方房屋（土地）的有关事宜，订立协议如下： 1、乙方租赁甲方位于姚辛庄存多维钢构西侧的房屋（64间）及土地 60 亩用于存放物品及开办市场使用。 2、租赁期限为十年，自____年起至____年_____月____止。 3、租赁价格及给付方式为：房屋租赁费用为每间每月 150元人民币，土地租赁价格分段计价，前五年为每亩每年 2 万人民币。第六年每亩 2____元，第七年每亩 24200 元，第八年每亩26620 元，第九年每亩 29282 元，第十年每亩 32210 元。费用实行上交方式，在每一年度的前一个月内缴纳。 4、租赁场地内地泵一个作价人民币 10 万元，转让给乙方，在合同签订后将转让费及时给付甲方。 5、租赁期间，乙方必须依法自主经营、自负盈亏，出现事故自行处理，自主承担，与甲方无关。 6、双方租赁合同为整体租赁，涉及现有租户处理事宜由双方协商办理。 7、租赁期间发生的水电、卫生费每年 3 万元由村里收取费用均由乙方承担，并不得因此给甲方造成阻碍和损害，否则乙方应承担违约责任。 8、在租赁期间，乙方需增建建筑物_______平米甲方应书面同意，以后未经甲方同意乙方不得私自搭建地上物（乙方所建房屋能取得地方政府同意除外）。 9、在租赁期间遇国家有征占用地，对于乙方经过甲方同意建设的地上物和堆积物品的搬迁补偿费用归乙方所有，对于原有固定物、可得利益、土地补偿等归甲方，即谁投资谁受益。 10、对于甲方的水电房设施及时维修和维护，付款方式为前五年每年为房 64 间×150×12 月=115200 元；土地 60 亩前四年 为 每 年 60 亩 ×____0 元 =1____00 元 ； 两 项 总 计 ： 每 年1315200 元。五年以后每年每亩累计递增 10%。第六年每亩2____元、总计_______；第七年每亩 24200 元、总计_______；第八年每亩 26620 元、总计_______；第九年每亩 29282 元、总计_______；第十年每亩 32210 元、总计_______。 11、经甲乙双方协商同意用甲方的 2 间厨房和 2 间泵房换楼上东侧 2 间办公室归甲方留作办公用。 12、注意防火、防盗，严禁斗殴，不得用煤做饭取暖，杜绝一切安全隐患，积极配合乡镇工作。 13、如遇政府用地、占地，此合同自行终止，不得以各种手段向甲方提无理要求。 14、本合同一式四份，双方各持两份，具...
