深圳商铺租赁合同出租方：XXXXX 集团有限公司（以下简称甲方）承租方：XXXXX 食品有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况11 甲方出租给乙方的商铺系坐落在 XXXXX 街 号“XXXXX 购物中心”B 楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为 1300 余平方米，现双方约定按 1300 平方米标准计算，最后实测面积多于或少于 1300 平方米的，均按 1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。12 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。13 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。14 甲方 B 楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方协商后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途21 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限31 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 20 年，自 2024 年 6 月 1 日起至 2025 年 5 月 30 日止。32 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付41 该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积 1300 平方米 365 天或 12 个月计算（第 1 至第 10 年优惠 100 平方米建筑面积按 1200 平方米计算）。第 1 年至第 5 年每天每平方米租金为2.50 元，每年年租金为 1095000 元（2.50 元×365 天×1200 平方米）；第 6 年至第 10 年每天每平方米租金为 3.15 元，每年年租金为 1379700 元（3.15×365 天×1200 平方米）；第 11 年至第 15 年每天每平方米租金为 3.30 元，每年年租金为 1565850元（...
