物业服务合同锦集七篇物业服务合同范文锦集七篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我整理的物业服务合同 7 篇，欢迎大家分享。 物业服务合同 篇 1 成都市工商行政管理局 成都市房产管理局 监制监制 物业服务合同使用说明 1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约前应当认真阅读本示的内容。 2、合同下列词语的定义是： (1)业主，是指不动产登记薄上记载的所有权人。 (2)使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。 (3)共有部份，包括全体业主共有部份和相关业主共有部份。全体业主共有部份，是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、 、 、 、 等。相关业主共有部份，是指一幢建设物内部，由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、 、 、 、 等部位以及该幢建设物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、 、 、 、 、等设施设备。 (4) 公共区域，是指一幢建设无内部，由整幢建设物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建设物外，建设区划内，由全体业主、使用人共同使用区域。 (5) 专有部份，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、部份的物业部位。 (6)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。 (7)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利率。 3、为体现合同双方的自愿原则，相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内 容进行选择、修改、增补或删减。 4、所指建设区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区域内 (整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建设面积比例小于60％的，以住宅 物业计：非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于 60％的，所占比例最大 的物业类型计。 5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资...
