精选店面租赁合同汇总 9 篇店面租赁合同 篇 1 一、商铺租赁合同注意七大问题 1
承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意; 2
确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 3
把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租; 4
确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明; 5
确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知; 6
确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知; 7
应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等
假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失
在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭受不必要的违约责任
二、店铺商铺出租方注意六大事项 1、客户的经营能力 能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益
租金支付标准 房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等
3、违约及违约金 对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的 20%等
4、损失的赔偿 对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响
5、租赁期限 不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10 年及以上，要求在一定的期限
