精选推广方案模板四篇推广方案 篇 1 A、 车位概况与市场分析 一、 我方车位概况： 1、×××小区地下停车库车位：位于××市上海路××都市花园北侧，现有待销车位 65 个； 2、××××A 区、B 区地下停车库车位：位于××区××街东侧，××湖畔和××雅居小区北侧，现有待销车位 40 个、45 个。 3、原我方共有车位 160 个，采纳委托房屋中介公司历时两个多月至今实销 10 个。现有待销车位 150 个。 二、 市场车位需求概况： 1、××××小区及周边 600 米商圈内小区现有住户 1200余户，私家车 600 多台，而有待销地下车位的只有我们一家。现围绕小区院墙划有约 60 多个露天停车位，小区内的走道、消防通道、公共场所基本上都在停车。占道停车以及紧靠住房停车的现状严重存在消防隐患、连环爆炸危及住户生命财产安全隐患。该小区及周边 600 米商圈内车主存在约 400 个车位需求，扣除部分低档车没购买需求，还有大约 300 个车位的硬性需求。 2、××××A 区、B 区以及隔街相望的××湖畔和××雅居小区现有居住户和经营户 1600 余户，私家车 1000 多台，而有待销地下车位的只有我们这两处。各小区内有规划地上停车位约 300 个左右，价格为 5 元/天，包月为 100120 元/天。现小区内草坪、人行道、公共场地、车道两侧违规停有车辆约 200台左右，外围街道两侧、人行道、绿化场地到 晚间高峰期估计违规停车超过 600 台（一部分是消费者的车），基本上是见缝插针，严重挤占人行道、车行道、消防通道、公共场所。乱停乱放以及紧靠住房和经营商铺停车的现状严重存在消防隐患、自燃引起连环爆炸危及住户生命财产安全隐患。该小区及××湖畔和××雅居车主存在约 650 个车位需求，扣除部分低档车没购买需求，还有大约 450 个车位的硬性需求。 三、销售的不利因素： 1、目前委托销售方自身形象不够好，宣传方法渗透不深化，宣传内容冲击力太弱，宣传力度不够强，无持续性和衔接性，服务接待不能形成互动，操作的灵活性和机动性不够。 2、大量的可乱停乱放空间为车辆提供了方便，车主有临时性停车位，不急于购买，或者说不能够下定决心购买。 3、车位与住房没有同步销售，放置时间与间断性销售时间太长，客户已经形成疲软心理，多数存在观望心态，有推迟购买和希望推后购买降低车位投资成本以及等待降价的侥幸心理。 B、营销思路 1、必须同时解决内因和外因两方面的问题，两条腿走路，即加...
