融资租赁合同与租赁合同的区别VIP专享

融资租赁合同与租赁合同的区别 1. 合同形式的区别 融资租赁合同应当采纳书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。 融资租赁合同一般标的额大，履行周期长，法律关系复杂，采纳书面形式一方面有利于明确各方的权利义务关系，另一方面发生纠纷时可以作为证明法律事实的重要证据。所以法律规定融资租赁合同应当以书面形式订立，而不能采纳口头形式。 传统租赁合同的合同形式可分为两个层次：1. 租赁期不满六个月的，一般来说租赁物价值较小，租金较低，租期也较短，证据易于编写。所以合同形式既可以采纳书面形式，也可以采纳口头形式。2. 租赁期六个月以上的，往往租赁物价值较大，租金较高，租期也较长，一旦发生纠纷口说无凭，当事人的权利很难得到保护。所以法律规定采纳书面形式，以便发生争议时有据可查。 特别提醒： 法律规定采纳书面形式订立合同，当事人应当采纳书面形式订立合同，未采纳的，一般应当推定合同不成立。但是，形式不是主要的，重要的在于当事人之间是否真的存在一个合同。假如合同已经得到完全履行，或者一方已经履行了主要义务，对方接受的，即使没有根据规定订立书面合同，合同是成立的'。假如合同不违反法律的强制性规定，就是有效的。 2. 合同当事人的区别 融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人：出租人和承租人。 融资租赁有三方当事人（出租人、承租人和出卖人）参加，通常由两个合同（融资租赁合同、买卖合同）或者两个以上合同（有些情况下，还可能出现出租人与金融机构之间的借贷合同、承租人与出卖人之间的设备供应合同等等）构成，其内容是融资，表现形式是融物。 传统的租赁合同是出租人将租赁物有期限的交付给承租人使用，承租人根据约定使用该租赁物。租赁合同只有两方当事人。 3. 出租人资格要求的区别 融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统的租赁合同中的出租人没有特别的限制。 未经中国银行业监督管理委员会批准，任何单位和个人不得经营融资租赁业务，所以从事融资租赁业务必须具备相应的经营资格。融资租赁合同的出租人只能是法人。传统的租赁合同中出租人是非常广泛的，既可以是法人，也可以是自然人，没有特定的限制。 4. 租赁物是否事先拥有的区别 在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。而在订立传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。 在融资租赁中出租人事...