购买商铺合同

购买商铺合同（共 14 篇）篇 1：商铺购买合同 合伙甲方： 身份证号： 合伙乙方： 身份证号： 上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的 原则订立合伙购买商铺协议如下： 乙方出资 元占商铺总出资的 50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：120 _0 元。 1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款 贰拾叁 ，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月 2.同时双方约定如因该商铺产生其他未估计到的费用，该费用也以上述比例分配。 3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 三、利益分配与风险分担 1. 商铺投资所取得的利益由双方根据出资比例平均共享。 2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 3.商铺投资可能发生的风险或损失由双方根据出资比例平均承担。 四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 商铺出租的价格、时限等有关事项。 合伙商铺的转让。 合伙商铺的抵押事项。 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。 五、投资的转让、出租及经营 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。 4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议。 六、产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占 50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。 七、违约责任 1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。 2.如甲、乙双方由于自身的原因在 5 年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。 3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 八、其他事...