第1页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制专项法律服务方案篇一：房地产建筑企业法专项法律服务方案一、结合房地产开发经营、建设施工等各个阶段需要解决的详细（问题），分不同阶段可能消失的法律问题和各种需要制作的法律文件，确定相应的服务内容：1、在土地前期开发期间，为贵集团供应的法律服务包括但不限于：第2页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（1）受托参加土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，为贵集团依法受、出让取得土地使用权供应相应的法律服务；（2）受贵集团的托付，进行房地产项目的法律评估、调查；（3）草拟、修改、完善地块前期开发合同，起草土地受让协议书等有关法律文件；第3页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（4）参加市政配套合同的洽谈、起草、审查，并帮助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务；2、在施工建设期间，为贵集团的法律服务包括但不限于：（1）参加工程设计、施工招标文件的制定，关心贵集团审查投标文件并为评标、决标供应法律意见；第4页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（2）审查修改工程设计合同、施工监理合同、托付测绘合同、托付勘察合同；（3）帮助贵集团与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同；（4）帮助贵集团审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素养和履约力量，审查确定工程分包合同；第5页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（5）帮助贵集团依约履行工程承包合同、设备选购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管；（6）帮助贵集团审查工程分部分项质量验收资料，帮助处理因工程质量引起的争议；（7）参与贵公司对工程竣工的验收（工作），对验收工作提出法律意见。第6页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、在房地产经营期间，为贵集团供应的法律服务包括但不限于：（1）房地产合作开发与土地使用权（项目）转让a、解答房地产合作开发与土地使用权（项目）转让的专项法律询问，供应全方位的法律意见。第7页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制b、受贵集团托付，参加房地产合作开发模式及土地使用权（项目）转让的决策论证。供应法律方面的合法性、可行性论证，策划和制定化解法律风险的相关方案；c、依据贵集团的托付出具律师函；为客户在房地产合作开发及土地使用权（项目）转让过程中保全己方权利或证据，进行法律交涉。d、参加房地产合作开发及土地使用权（项目）转让相关合同的策划与分析，制定所需合同及其他法律文件的文本并参加谈判。第8页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制e、全程跟踪房地产合作开发及土地使用权（项目）转让活动，供应全方位动态法律服务，包括：审查有关法律文件、草拟有关合同及协议、参加谈判、供应法律意见、拟定转让方案、办理转让手续；f、处理房地产项目公司在设立、转让、兼并等过程中涉及的法律事务；第9页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制g、为贵集团进行房地产项目招商、融资供应法律意见、设计方案，参加谈判，并制作相应的法律文件；（2）商品房屋的预售、（销售）、租赁a、参加贵集团与销售代理商关于代理销售、租赁事宜的谈判，审查、修改贵集团与代理商的代理销售、租赁协议书，帮助贵集团完善商品房屋预售、预租条件；第10页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制b、帮助贵集团与境外律师楼签署托付代理合同，为境外律师楼出具向境外预售商品房屋的法律意见书；c、帮助贵集团审查有关楼宇预、销售的广告内容；d、帮助贵集团起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》、《商品房买卖合同》、《房屋管理、使用、修理公约》、《租赁合同》等法律文件，并就相关文本报送行政机关的核预备案；第11页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制e、答贵集团或购房人、承租人针对上述法律文件提出的法律问题；f、预备《商品房买卖合同》文本，支配办理正式签约手续；g、协作房屋竣工的验收工作；第12页共104页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制h、代表贵集团向买方出具律师催收楼款通知书；i、在收楼...
