项目开发委托合同 注册地址： 法定代表人： 乙方：彭 身份证号： 地址： 鉴于： 1、甲方取得了(或拟取得)位于 编号为 地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。 2、乙方多年的房地产开发经验，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。 乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方制造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。 为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一部分 协议书 一、项目概况 1、项目名称： 2、项目地点： (暂命名) 。 ，土地四至为 界址点座标见国有土地 使用权出让合同附件《出让宗地界址图》 。 3、土地使用权猎取方式为 拍卖/招标/收购等 ，用地性质为 住宅/商业 /综合或其他 用地。 4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地面积 平方 米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、 主要规划建设指标： 容积率为 限高为 公共配套 。其中，估计规划住宅 建筑密度为 ， 绿地率为 ， , 平方米，商业配套 平方米，(最终以规划部门核准的指标为准) 。 6、建设内容： 住宅、商业配套、公共服务设施 。 7、土地现状： 净地/待拆迁 周边大市政配套建设情况、土地平整情况 已交付/于确定期限前交付 8、与项目有关的合同文件及审批文件： 1) 《国有土地使用权出让合同》 ; 2) 国有土地使用权证 9、其他项目描述： 重大不利因素/特别规划限制条件/部分动工等情况 。 注：项目前期尽职调查中发现的对于正常开发建设及管理存在限制、障碍 等 不利因素，如对于安置房的特别要求、市政配套未到位等，予以充分披露。 二、合作方式 甲、乙双方约定，乙方负责项目全程管理，甲方聘请乙方以项目公司总经理的身份组建专业管理团队开展工作，对该房产开发项目包括但不限于协助拿地、项目定位管理、规划设计管理、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付管理、招...
